Kuo skiriasi vienkartinės sumos sutartis nuo daiktų įkainių sutarties?


Atsakymas 1:

LUMP SUMOS SUTARTIS:

Šios rūšies sutartyje rangovas privalo nurodyti fiksuotą sumą už darbų atlikimą visais atžvilgiais per nustatytą laiką, kurį jis turi pateikti su pasiūlymu.

Taip pat pateikiamas įvairių darbų įkainių skyriaus tvarkaraštis, kuris reguliuoja rangovo mokėjimą už bet kokius papildymus ir pakeitimus, atliktus dėl pradinio darbo. Užbaigus, bet visa atlikta operacija turi būti palyginta ir patikrinta su brėžiniais ir specifikacijomis.

PRIVALUMAI IR DEMERITAI

PRIVALUMAI:

Kadangi bendra darbų kaina yra žinoma iš anksto, savininkas gali susitarti laiku.

Išsamių atlikto darbo matavimų nereikia, išskyrus papildymus ir pakeitimus.

Rangovų pelnas daugiausia yra baigimo laikas. Taigi, norėdamas gauti daugiau pelno, rangovas stengiasi darbus atlikti kuo anksčiau. Ši rangovo samprata taip pat sutampa su savininko tikslu.

Kadangi sunku gauti tarpinį mokėjimą, rangovas stengiasi kuo anksčiau pabaigti, kad gautų visą mokėjimą anksčiau ir eitų į kitą įmonę. Savininkas taip pat gauna naudos iš anksti ar laiku įvykdyto projekto.

Dėl to, kad rangovas baigė darbą, rangovas bando imtis darbų net ir gaudamas mažesnį pelną, todėl darbo sąnaudos yra mažos.

DEMERITAI:

Savininkas siekia gauti maksimalų darbą iš savo išleistų pinigų, o rangovas stengiasi gauti maksimalų pelną iš gaunamų pinigų, todėl kyla interesų konfliktas.

Labai svarbu, kad darbas būtų tiksliai apibrėžtas, specifikacijos turi būti tiksliai apibrėžtos ir išsamiai paaiškintos statybvietės sąlygos, kitaip vėliau gali kilti ginčų.

Bet kokio tarpinio mokėjimo atveju atlikto darbo vertė neturėtų būti mažesnė už mokėjimą.

Tai tinkama sutarties forma, kur tikimasi nemažai papildymo ir pakeitimų.

_____________________________________________

PUNKTO KAINOS SUTARTIS:

Prekių kainos sutartis taip pat vadinama vieneto kainos sutartimi arba grafiko sutartimi. Rangovas įsipareigoja atlikti darbus pagal prekės kainą. Jis reikalauja, kad jis nurodytų kiekvieno darbo objekto kainą pagal skyriaus pateiktą kiekių grafiką (ty kiekių sąskaitą). Rangovo gaunama suma priklauso nuo faktiškai atliktų darbų kiekių. Mokėjimas rangovui atliekamas remiantis išsamiais įvairių faktiškai jo atliktų darbų matavimais.

TINKAMUMAS:

Daiktų įkainio sutartis dažniausiai naudojama visų tipų vyriausybinių įmonių, įskaitant geležinkelio departamentą, inžinerijos darbams. Tai tinka darbams, kuriuos galima aiškiai suskaidyti į įvairius daiktus, o kiekvieno daikto kiekį galima tiksliai įvertinti.

PRIVALUMAI IR DEMERITAI

PRIVALUMAI:

Šis metodas užtikrina labai išsamią išlaidų ir apmokėjimo rangovui analizę, be to, jis grindžiamas išsamiais kiekvieno faktiškai atlikto objekto matavimais, todėl šis metodas yra labiau mokslinis.

Atskirų daiktų brėžinius ir kiekius galima keisti atsižvelgiant į reikalavimus, atsižvelgiant į sutartas ribas.

Sutarties sudarymo metu nereikia skubiai pateikti išsamių brėžinių. Jį galima paruošti vėliau.

Rangovo prašoma surašyti atskirų prekių kainą tiek skaičiais, tiek žodžiais, kad pateikiant pasiūlymą nėra lengva sudaryti kartelį.

Inžinierius gali palyginti rangovo nurodytus įkainius su departamentų parengtu įkainių grafiku, kad sužinotų, ar pasiūlymas nesubalansuotas.

DEMERITAI:

Kaip išmintingai numatydamas ar galėdamas gauti informacijos iš išorės, rangovas gali pasiūlyti daug prekių, kurių tikimybė padidėti, ir mažą kainą - objektų, kurių tikimybė sumažės, sudarant nesubalansuotą pasiūlymą, todėl departamentai gali smarkiai prarasti.

Palyginamasis prekių kainų pasiūlymų pareiškimas yra sudėtingesnis, todėl reikalingas išsamus ir protingas tyrimas.

Rangovas gali pacituoti kai kuriuos elementus žodžiais, išskyrus tyčinį pauzę, kad būtų galima suklastoti įkainius.

Bendra darbų kaina gali būti žinoma tik juos baigus. Taigi savininkas gali patirti finansinių sunkumų, jei galutinės išlaidos yra labai didelės.

Papildomi darbuotojai privalo atlikti išsamius darbo matavimus.

Taupymo mastas naudojant interjero kokybę gali paskatinti rangovą tai padaryti.


Atsakymas 2:

Vienkartinės sutarties suma yra nustatyta už sutartą paslaugą. Kitaip tariant, fiksuotas mokėjimas, kurį reikia sumokėti, kai įsipareigojimas pagal sutartį yra įvykdytas.

Daiktinio įkainojimo sutarties atveju kiekvienos sutarties sudedamosios dalies norma nustatoma remiantis vieneto baze. Pavyzdžiui, tinkavimo už kiekvieną kvadratinį metrą norma arba betonavimo norma už kiekvieną kubinį metrą. Mokėtina suma apskaičiuojama remiantis kiekiu, padaugintu iš atitinkamos sutarties normos.

paprastas būdas atskirti tai yra seno namo nugriovimas, tai galėtų būti vienkartinė išmoka

sutarta suma ir ji mokama užbaigus griovimą. Kita vertus, statant namą, ten galėtų būti detalizuota sutartis su įkainiais, nustatytais kiekvienam namui statyti reikalingų darbų straipsniui.


Atsakymas 3:

Vienkartinės sutarties suma yra nustatyta už sutartą paslaugą. Kitaip tariant, fiksuotas mokėjimas, kurį reikia sumokėti, kai įsipareigojimas pagal sutartį yra įvykdytas.

Daiktinio įkainojimo sutarties atveju kiekvienos sutarties sudedamosios dalies norma nustatoma remiantis vieneto baze. Pavyzdžiui, tinkavimo už kiekvieną kvadratinį metrą norma arba betonavimo norma už kiekvieną kubinį metrą. Mokėtina suma apskaičiuojama remiantis kiekiu, padaugintu iš atitinkamos sutarties normos.

paprastas būdas atskirti tai yra seno namo nugriovimas, tai galėtų būti vienkartinė išmoka

sutarta suma ir ji mokama užbaigus griovimą. Kita vertus, statant namą, ten galėtų būti detalizuota sutartis su įkainiais, nustatytais kiekvienam namui statyti reikalingų darbų straipsniui.